Рассказ одного из читателей о том, как он в итоге получил более чем $1300 вместо $400 депозита, которые арендодатель решил "временно задержать".

Ситуация разворачивалась пять лет назад, когда молодая семья с малышом добросовестно выплачивала аренду небольшого таунхауса за 600 долларов в месяц. Все изменилось, когда хозяин дома отказался вернуть депозит, ссылаясь на "ущерб" от покраски детской и "беспорядка".

Несмотря на то, что заранее получив разрешение на покраску от менеджера, семья оказалась в сложной ситуации. После осмотра квартиры арендодатель заявил, что все в порядке, но деньги задержал. Телефонные звонки остались без ответа, пока мужчина не произнес фразу: "Это всего лишь 200 баксов вам вернуть".

Решив не сдаваться, семья воспользовалась законом о возврате депозитов в течение 30 дней с подробным перечнем расходов. Отсутствие документации и задержка платежа - серьезные нарушения.

Подготовка к суду заняла месяц: были собраны электронные письма, звонки и судебные акты. Три полных комплекта документов с идентификаторами дали сильный приоритет в заседании.

Суд удовлетворил иск полностью - не только полностью вернул депозит, но и применил тройную компенсацию за вред, нанесенный репутации. Общая сумма превысила $1300.

Ирония судьбы: владелец имущества подал встречный иск на $1225 за "ущерб", но его действия в электронных письмах и телефонных разговорах обрекли его на проигрыш.

Этот случай показывает, как важно знать законы о защите прав арендаторов и сохранять документальные доказательства в случае попыток неправомерного удержания депозита.