Недавно столкнулись с ситуацией, когда арендодатель удерживает залог из-за якобы needing work done в квартире. Однако причина повреждений крылась в скрытых дефектах строительства, возникших до вашего въезда. Например, обрушение потолка из-за сырости или непроходимые стены, пропускавшие воду.

Согласно законодательству РФ, арендодатель обязан предоставить жилое помещение в пригодном для проживания состоянии. Если проблемы возникли из-за технических недостатков, ответственность лежит на владельце недвижимости, а не арендаторе. Даже если вы не обнаружили дефекты сразу, это не снимает обязательств собственника.

Для возврата депозита соберите доказательства: фото повреждений, акты осмотра, переписку с landlord. Обратитесь в жилищную инспекцию или суд, если разговоры не дадут результата. Важно документально зафиксировать факт недостатков, существовавших до заселения.

Совет: при осмотре квартиры перед заселением делайте подробную съемку, чтобы избежать споров в будущем. Если арендодатель не реагирует, юридическая защита арендаторов предусматривает компенсацию за убытки, включая повреждение личных вещей.